18 Montée de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 727 €

de 6 385 € à 11 021 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Montée de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 727 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°20 et de 8.1 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 18 Montée de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 011AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cour à 251 mètres
- Annecy à 2356 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 501 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 280 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2349 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1594 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 432 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Montée de Novel

Aucune vente n'a été recensée au 18 Montée de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Montée de Novel(8 728€)

22 Montée de Novel(9 496€)

24 Montée de Novel(9 717€)

9 Allée Clément Ader(9 790€)

12 Allée Clément Ader(9 472€)

10 Allée Clément Ader(8 936€)

8 Allée Clément Ader(8 679€)

7 Allée Clément Ader(9 474€)

Prix du 18 Montée de Novel dans son marché local

Prix du 18 Montée de Novel par rapport à la voie

Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 530 €/m². Avec un prix moyen de 8 727 €/m², le 18 Montée de Novel se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Montée de Novel se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 71.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.