3 Passage des Halles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 171 €

de 3 847 € à 6 368 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage des Halles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 3 Passage des Halles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1370 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chorus à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 82 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1536 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 216 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 111 mètres

Ventes au 3 Passage des Halles

Les 0 ventes au 3 Passage des Halles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage des Halles dans son marché local

Prix du 3 Passage des Halles par rapport à la voie

Sur Passage des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 3 Passage des Halles se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage des Halles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Halles se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Harmonies, 74370 Annecy(4,878 €)

Rue de l'Arlequin, 74370 Annecy(4,895 €)

Rue de la Crête, 74370 Annecy(4,264 €)

Rue des Tisserands, 74370 Annecy(4,286 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage des Halles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage des Halles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.