7 Passage des Halles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des Halles, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°9 et du 3.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage des Halles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1370 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorus à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 91 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1561 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des Halles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des Halles dans son marché local
Prix du 7 Passage des Halles par rapport à la voie
Sur Passage des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 7 Passage des Halles se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des Halles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage des Halles se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 24.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage des Halles à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Passage des Halles est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
