4 Passage des Pinsons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Pinsons, affiche un prix moyen de 5 783 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Pinsons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 011AL, - Parcelle n°0389 - Feuille 011ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cour à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 604 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 300 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Pinsons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Pinsons dans son marché local
Prix du 4 Passage des Pinsons par rapport à la voie
Sur Passage des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 783 €/m², le 4 Passage des Pinsons se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Pinsons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Pinsons se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Pinsons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Pinsons est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
