2 Passage Jacquard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Jacquard, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°4 et du 11.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Jacquard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 29 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorus à 102 mètres
- - Annecy à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1473 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Jacquard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Jacquard dans son marché local
Prix du 2 Passage Jacquard par rapport à la voie
Sur Passage Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 2 Passage Jacquard se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Jacquard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Jacquard se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Jacquard à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Jacquard est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
