2 Place de l'Annapurna, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Annapurna, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°29 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Annapurna, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Novel-Annapurna.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novel à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 625 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Annapurna
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Annapurna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Annapurna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Annapurna, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Annapurna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Annapurna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Annapurna dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Annapurna par rapport à la voie
Sur Place de l'Annapurna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 2 Place de l'Annapurna se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Annapurna par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Annapurna se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Annapurna à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Annapurna est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
