Allée de la Sambuy, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la Sambuy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 471 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Sambuy dans son marché local
Prix Allée de la Sambuy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Sambuy se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Sambuy à Annecy
Le loyer moyen estimé Allée de la Sambuy est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée de la Sambuy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcalod à 83 mètres
- - Annecy à 2064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 560 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2111 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1323 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 404 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Sambuy
Adresses Allée de la Sambuy
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Sambuy, classées par tranches de numéros.
