1 Place du 18 juin 1940, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du 18 juin 1940, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 28.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 58 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du 18 juin 1940, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 27 locaux - 114 parkings - 3142 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 011AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1145 mètres
- - EBIHS à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du 18 juin 1940
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du 18 juin 1940 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du 18 juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du 18 juin 1940, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du 18 juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du 18 juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du 18 juin 1940 dans son marché local
Prix du 1 Place du 18 juin 1940 par rapport à la voie
Sur Place du 18 juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 1 Place du 18 juin 1940 se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du 18 juin 1940 par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du 18 juin 1940 se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du 18 juin 1940 à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Place du 18 juin 1940 est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
