4 Place Saint-Maurice, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 5 582 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-Maurice, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 132 mètres
- - Annecy à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 523 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 205 mètres
Ventes au 4 Place Saint-Maurice
Une vente a été recensée au 4 Place Saint-Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-Maurice, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Place Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 4 Place Saint-Maurice se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-Maurice par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint-Maurice se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-Maurice à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-Maurice est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
