16 Rampe du Château, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rampe du Château, affiche un prix moyen de 5 836 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rampe du Château, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 205 mètres
- - Annecy à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 236 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rampe du Château
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rampe du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rampe du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rampe du Château, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rampe du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rampe du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rampe du Château dans son marché local
Prix du 16 Rampe du Château par rapport à la voie
Sur Rampe du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 6 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 836 €/m², le 16 Rampe du Château se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rampe du Château par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rampe du Château se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rampe du Château à Annecy
Le loyer moyen estimé au 16 Rampe du Château est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
