187 Route d'Annecy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°205 et de n°208.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Route d'Annecy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pringy.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 217ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy Gare à 52 mètres
- - Pringy à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 334 mètres
- - Collège privé La Salle à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 1005 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 187 Route d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 187 Route d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Route d'Annecy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°187 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 187 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 187 Route d'Annecy se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Route d'Annecy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Route d'Annecy se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Route d'Annecy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 187 Route d'Annecy est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
