208 Route d'Annecy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 5 939 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°187 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°226.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Route d'Annecy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 217ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy Gare à 66 mètres
- - Pringy à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 336 mètres
- - Collège privé La Salle à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 1007 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Route d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 208 Route d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Route d'Annecy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°208 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 208 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 939 €/m², le 208 Route d'Annecy se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Route d'Annecy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Route d'Annecy se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Route d'Annecy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 208 Route d'Annecy est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
