12 Route de Balmont, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 445 €

de 4 019 € à 4 767 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Route de Balmont, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Route de Balmont, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1756 - Feuille 0280A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balmont à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 309 mètres

Ventes au 12 Route de Balmont

Les 0 ventes au 12 Route de Balmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Route de Balmont dans son marché local

Prix du 12 Route de Balmont par rapport à la voie

Sur Route de Balmont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 12 Route de Balmont se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Route de Balmont par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Balmont se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Vignes Vieilles, 74370 Annecy(4,435 €)

Route de l'Église, 74370 Annecy(5,008 €)

Route du Parroi, 74370 Annecy(4,953 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,572 €)

Biens en vente à proximité du 12 Route de Balmont

Les biens actuellement en vente autour du 12 Route de Balmont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.