30 bis Route de Cotfa, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Route de Cotfa, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Route de Cotfa, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 629 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 612 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 433 mètres
Ventes au 30 bis Route de Cotfa
Les 9 ventes au 30 bis Route de Cotfa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Route de Cotfa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Route de Cotfa, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Route de Cotfa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Route de Cotfa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Route de Cotfa dans son marché local
Prix du 30 bis Route de Cotfa par rapport à la voie
Sur Route de Cotfa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 30 bis Route de Cotfa se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Route de Cotfa par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Route de Cotfa se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Route de Cotfa à Annecy
Le loyer moyen estimé au 30 bis Route de Cotfa est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
