32 Route de Cotfa, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Cotfa, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Cotfa, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 595 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 415 mètres
Ventes au 32 Route de Cotfa
Une vente a été recensée au 32 Route de Cotfa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Cotfa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Cotfa, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Cotfa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Cotfa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Cotfa dans son marché local
Prix du 32 Route de Cotfa par rapport à la voie
Sur Route de Cotfa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 32 Route de Cotfa se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Cotfa par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Cotfa se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Cotfa à Annecy
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Cotfa est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
