42 bis Route de Cotfa, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 42 bis Route de Cotfa, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 369 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 182AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Tasset à 109 mètres
- - Annecy à 2154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2637 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 764 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2818 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1405 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 846 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 176 mètres
Ventes au 42 bis Route de Cotfa
Les 5 ventes au 42 bis Route de Cotfa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Route de Cotfa dans son marché local
Prix du 42 bis Route de Cotfa par rapport à la voie
Sur Route de Cotfa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 42 bis Route de Cotfa se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Route de Cotfa par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Route de Cotfa se situe 38.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 32.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 42 bis Route de Cotfa
Les biens actuellement en vente autour du 42 bis Route de Cotfa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 bis Route de Cotfa
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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