7 Route de Cotfa, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Cotfa, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°5 et du 7.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Cotfa, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 182AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Centre à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 154 mètres
Ventes au 7 Route de Cotfa
Une vente a été recensée au 7 Route de Cotfa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Cotfa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Cotfa, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Cotfa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Cotfa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Cotfa dans son marché local
Prix du 7 Route de Cotfa par rapport à la voie
Sur Route de Cotfa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 7 Route de Cotfa se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Cotfa par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Cotfa se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Cotfa à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Cotfa est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
