79 Route de la Ravoire, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Route de la Ravoire, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Route de la Ravoire, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pringy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 217ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy Gare à 104 mètres
- - Pringy à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 481 mètres
- - Collège privé La Salle à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 224 mètres
Ventes au 79 Route de la Ravoire
Les 4 ventes au 79 Route de la Ravoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Route de la Ravoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Route de la Ravoire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Route de la Ravoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Route de la Ravoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Route de la Ravoire dans son marché local
Prix du 79 Route de la Ravoire par rapport à la voie
Sur Route de la Ravoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 79 Route de la Ravoire se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Route de la Ravoire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Route de la Ravoire se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Route de la Ravoire à Annecy
Le loyer moyen estimé au 79 Route de la Ravoire est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
