93 Route de la Ravoire, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Route de la Ravoire, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°79.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Route de la Ravoire, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Pringy.
1 niveau - 914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 217ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy Gare à 88 mètres
- - Pringy à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 466 mètres
- - Collège privé La Salle à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Route de la Ravoire
Aucune vente n'a été recensée au 93 Route de la Ravoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Route de la Ravoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Route de la Ravoire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Route de la Ravoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Route de la Ravoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Route de la Ravoire dans son marché local
Prix du 93 Route de la Ravoire par rapport à la voie
Sur Route de la Ravoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 93 Route de la Ravoire se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Route de la Ravoire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Route de la Ravoire se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Route de la Ravoire à Annecy
Le loyer moyen estimé au 93 Route de la Ravoire est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
