124 Route de La Roche-sur-Foron, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Route de La Roche-sur-Foron, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°110 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°95.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Route de La Roche-sur-Foron, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 217AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Brogny à 130 mètres
- - Pringy à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 438 mètres
- - Collège privé La Salle à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Route de La Roche-sur-Foron
Aucune vente n'a été recensée au 124 Route de La Roche-sur-Foron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Route de La Roche-sur-Foron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Route de La Roche-sur-Foron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Route de La Roche-sur-Foron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Route de La Roche-sur-Foron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Route de La Roche-sur-Foron dans son marché local
Prix du 124 Route de La Roche-sur-Foron par rapport à la voie
Sur Route de La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 124 Route de La Roche-sur-Foron se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Route de La Roche-sur-Foron par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Route de La Roche-sur-Foron se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Route de La Roche-sur-Foron à Annecy
Le loyer moyen estimé au 124 Route de La Roche-sur-Foron est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
