331 Route de La Roche-sur-Foron, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Route de La Roche-sur-Foron, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², identique à celui du n°311 et de n°223.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Route de La Roche-sur-Foron, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 319 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 217AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Brogny à 282 mètres
- - Pringy à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 541 mètres
- - Collège privé La Salle à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 949 mètres
Ventes au 331 Route de La Roche-sur-Foron
Les 4 ventes au 331 Route de La Roche-sur-Foron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Route de La Roche-sur-Foron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Route de La Roche-sur-Foron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Route de La Roche-sur-Foron dans son marché local
Prix du 331 Route de La Roche-sur-Foron par rapport à la voie
Sur Route de La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 331 Route de La Roche-sur-Foron se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Route de La Roche-sur-Foron par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Route de La Roche-sur-Foron se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Route de La Roche-sur-Foron à Annecy
Le loyer moyen estimé au 331 Route de La Roche-sur-Foron est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
