148 Route de Sacconges, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Route de Sacconges, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°145 et de n°157.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Route de Sacconges, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 268BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacconges à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1242 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 1017 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 1106 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 1030 mètres
Ventes au 148 Route de Sacconges
Les 2 ventes au 148 Route de Sacconges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Route de Sacconges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Route de Sacconges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Route de Sacconges dans son marché local
Prix du 148 Route de Sacconges par rapport à la voie
Sur Route de Sacconges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 148 Route de Sacconges se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Route de Sacconges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Route de Sacconges se situe 36.41 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Route de Sacconges à Annecy
Le loyer moyen estimé au 148 Route de Sacconges est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
