194 Route de Sacconges, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Route de Sacconges, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°196 et de n°198.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Route de Sacconges, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 268BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culaz à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 1427 mètres
Ventes au 194 Route de Sacconges
Une vente a été recensée au 194 Route de Sacconges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Route de Sacconges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Route de Sacconges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Route de Sacconges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Route de Sacconges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Route de Sacconges dans son marché local
Prix du 194 Route de Sacconges par rapport à la voie
Sur Route de Sacconges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 194 Route de Sacconges se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Route de Sacconges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Route de Sacconges se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Route de Sacconges à Annecy
Le loyer moyen estimé au 194 Route de Sacconges est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
