196 Route de Sacconges, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Route de Sacconges, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°198 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°194.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Route de Sacconges, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 268BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culaz à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 1421 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Route de Sacconges
Aucune vente n'a été recensée au 196 Route de Sacconges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Route de Sacconges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Route de Sacconges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Route de Sacconges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Route de Sacconges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Route de Sacconges dans son marché local
Prix du 196 Route de Sacconges par rapport à la voie
Sur Route de Sacconges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 196 Route de Sacconges se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Route de Sacconges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Route de Sacconges se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Route de Sacconges à Annecy
Le loyer moyen estimé au 196 Route de Sacconges est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
