27 Route de Thônes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route de Thônes, affiche un prix moyen de 7 537 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route de Thônes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Glaisins.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 011BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautevue à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 722 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Route de Thônes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Route de Thônes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route de Thônes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route de Thônes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route de Thônes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route de Thônes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route de Thônes dans son marché local
Prix du 27 Route de Thônes par rapport à la voie
Sur Route de Thônes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 367 €/m². Avec un prix moyen de 7 537 €/m², le 27 Route de Thônes se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route de Thônes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Route de Thônes se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 55.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route de Thônes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 27 Route de Thônes est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
