32 b Route de Thônes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Route de Thônes, affiche un prix moyen de 6 233 €/m², identique à celui du n°32 a et de n°34.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Route de Thônes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 287 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 011CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Rencontre à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1006 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY à 144 mètres
Ventes au 32 b Route de Thônes
Les 2 ventes au 32 b Route de Thônes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Route de Thônes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Route de Thônes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Route de Thônes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Route de Thônes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Route de Thônes dans son marché local
Prix du 32 b Route de Thônes par rapport à la voie
Sur Route de Thônes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 233 €/m². Avec un prix moyen de 6 233 €/m², le 32 b Route de Thônes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Route de Thônes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Route de Thônes se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 42.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Route de Thônes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 32 b Route de Thônes est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
