23 Route de Vignières, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Vignières, affiche un prix moyen de 8 469 €/m², identique à celui du n°21 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 23 Route de Vignières, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Salomons.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomons à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1331 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Vignières
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Vignières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Vignières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Vignières, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Vignières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Vignières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Vignières dans son marché local
Prix du 23 Route de Vignières par rapport à la voie
Sur Route de Vignières, le prix moyen des maisons s'établit à 8 469 €/m². Avec un prix moyen de 8 469 €/m², le 23 Route de Vignières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Vignières par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Vignières se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 74.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
