37 Route des Blanches, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 37 Route des Blanches, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 268AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz Golemme à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 742 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 476 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 496 mètres
Ventes au 37 Route des Blanches
Les 10 ventes au 37 Route des Blanches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route des Blanches dans son marché local
Prix du 37 Route des Blanches par rapport à la voie
Sur Route des Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 37 Route des Blanches se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route des Blanches par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route des Blanches se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Route des Blanches
Les biens actuellement en vente autour du 37 Route des Blanches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Route des Blanches
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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