38 Route des Creuses, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 091 €

de 3 392 € à 5 485 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Route des Creuses, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 38 Route des Creuses, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 093AM, - Parcelle n°0072 - Feuille 093AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Des Bressis à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1096 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 663 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 86 mètres
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Route des Creuses

Aucune vente n'a été recensée au 38 Route des Creuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Route des Creuses dans son marché local

Prix du 38 Route des Creuses par rapport à la voie

Sur Route des Creuses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 38 Route des Creuses se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Route des Creuses par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route des Creuses se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Rond-Point, 74370 Annecy(4,868 €)

Allée des Sureaux, 74370 Annecy(4,257 €)

Rue des Fauvettes, 74370 Annecy(5,319 €)

Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy(5,464 €)

Biens en vente à proximité du 38 Route des Creuses

Les biens actuellement en vente autour du 38 Route des Creuses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.