46 Route des Creuses, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route des Creuses, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 093AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Anjot à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 837 mètres
- - Collège Le Semnoz à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 395 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route des Creuses
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route des Creuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route des Creuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route des Creuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route des Creuses à Annecy
Le loyer moyen estimé au 46 Route des Creuses est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
