14 Route des Émognes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route des Émognes, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°17 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 14 Route des Émognes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 268AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Clerc à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 691 mètres
- - Collège Le Semnoz à 691 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 359 mètres
Ventes au 14 Route des Émognes
Une vente a été recensée au 14 Route des Émognes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route des Émognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route des Émognes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route des Émognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route des Émognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route des Émognes dans son marché local
Prix du 14 Route des Émognes par rapport à la voie
Sur Route des Émognes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 14 Route des Émognes se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route des Émognes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Route des Émognes se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
