2 Route des Émognes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Émognes, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Route des Émognes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 268AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Clerc à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 551 mètres
- - Collège Le Semnoz à 551 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1122 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Émognes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Émognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Émognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Émognes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Émognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Émognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Émognes dans son marché local
Prix du 2 Route des Émognes par rapport à la voie
Sur Route des Émognes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 2 Route des Émognes se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Émognes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Émognes se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
