21 Route des Émognes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route des Émognes, affiche un prix moyen de 6 168 €/m², supérieur de 15.79 % à celui du n°16 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 21 Route des Émognes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 268AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Clerc à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 715 mètres
- - Collège Le Semnoz à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 383 mètres
Ventes au 21 Route des Émognes
Une vente a été recensée au 21 Route des Émognes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route des Émognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route des Émognes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route des Émognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route des Émognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route des Émognes dans son marché local
Prix du 21 Route des Émognes par rapport à la voie
Sur Route des Émognes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 6 168 €/m², le 21 Route des Émognes se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route des Émognes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route des Émognes se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Annecy et 27.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
