164 Route du Plateau, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Route du Plateau, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², identique à celui du n°184 et de n°188.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Route du Plateau, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy à 43 mètres
- - Pringy à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 873 mètres
- - Collège privé La Salle à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Route du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 164 Route du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Route du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Route du Plateau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Route du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Route du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Route du Plateau dans son marché local
Prix du 164 Route du Plateau par rapport à la voie
Sur Route du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 715 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 164 Route du Plateau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Route du Plateau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Route du Plateau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Route du Plateau à Annecy
Le loyer moyen estimé au 164 Route du Plateau est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
