184 Route du Plateau, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Route du Plateau, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², identique à celui du n°188 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Route du Plateau, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pringy.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 217AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy à 48 mètres
- - Pringy à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 880 mètres
- - Collège privé La Salle à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Route du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 184 Route du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Route du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Route du Plateau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Route du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Route du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Route du Plateau dans son marché local
Prix du 184 Route du Plateau par rapport à la voie
Sur Route du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 715 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 184 Route du Plateau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Route du Plateau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Route du Plateau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Route du Plateau à Annecy
Le loyer moyen estimé au 184 Route du Plateau est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
