28 Route du Plateau, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route du Plateau, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°34 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route du Plateau, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 217AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy à 127 mètres
- - Pringy à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 728 mètres
- - Collège privé La Salle à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route du Plateau dans son marché local
Prix du 28 Route du Plateau par rapport à la voie
Sur Route du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 653 €/m², le 28 Route du Plateau se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route du Plateau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route du Plateau se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 29.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route du Plateau à Annecy
Le loyer moyen estimé au 28 Route du Plateau est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
