40 Route du Plateau, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 271 €

de 3 818 € à 4 949 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Route du Plateau, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°34 et de 0.14 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Route du Plateau, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 217AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pringy à 115 mètres
- Pringy à 320 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 741 mètres
- Collège privé La Salle à 676 mètres
- Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 664 mètres
- Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 154 mètres

Ventes au 40 Route du Plateau

Les 0 ventes au 40 Route du Plateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Route du Plateau dans son marché local

Prix du 40 Route du Plateau par rapport à la voie

Sur Route du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 40 Route du Plateau se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Route du Plateau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route du Plateau se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Plateau, 74370 Annecy(5,158 €)

Rue du Goléron, 74370 Annecy(5,016 €)

Chemin du Tram, 74370 Annecy(5,113 €)

Chemin du Champ Pequyan, 74370 Annecy(5,144 €)

Biens en vente à proximité du 40 Route du Plateau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Route du Plateau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.