5 Route du Semnoz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 936 €

de 9 719 € à 10 153 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Route du Semnoz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 936 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 5 Route du Semnoz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Semnoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Site des Marquisats à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Camping Le Belvedere à 39 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Michel à 691 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 981 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 688 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1304 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 751 mètres

Ventes au 5 Route du Semnoz

Les 0 ventes au 5 Route du Semnoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Route du Semnoz dans son marché local

Prix du 5 Route du Semnoz par rapport à la voie

Sur Route du Semnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 9 560 €/m². Avec un prix moyen de 9 936 €/m², le 5 Route du Semnoz se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Route du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route du Semnoz se situe 85.37 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 102.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Corniche, 74370 Annecy(8,570 €)

Rue des Marquisats, 74370 Annecy(7,603 €)

Avenue de la Visitation, 74370 Annecy(5,686 €)

Chemin de Colmyr, 74370 Annecy(6,997 €)

Biens en vente à proximité du 5 Route du Semnoz

Les biens actuellement en vente autour du 5 Route du Semnoz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.