12 bis Rue Aimé Levet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Aimé Levet, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°12 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Aimé Levet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0126 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 189 mètres
- - Annecy à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 777 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1339 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Aimé Levet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Aimé Levet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Aimé Levet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Aimé Levet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Aimé Levet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Aimé Levet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Aimé Levet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Aimé Levet par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Levet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 12 bis Rue Aimé Levet se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Aimé Levet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Aimé Levet se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Aimé Levet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Aimé Levet est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
