Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 033 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Paul Cabaud dans son marché local
Prix Rue Paul Cabaud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paul Cabaud se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul Cabaud à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Paul Cabaud est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Paul Cabaud
Les ventes enregistrées Rue Paul Cabaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Paul Cabaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 112 mètres
- - Annecy à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2045 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 707 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1286 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Paul Cabaud
Adresses Rue Paul Cabaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paul Cabaud, classées par tranches de numéros.
