17 Rue Aimé Levet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Aimé Levet, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Aimé Levet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 40 parkings - 645 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 122 mètres
- - Annecy à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 774 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1406 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 240 mètres
Ventes au 17 Rue Aimé Levet
Les 2 ventes au 17 Rue Aimé Levet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Aimé Levet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Aimé Levet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aimé Levet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aimé Levet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Aimé Levet dans son marché local
Prix du 17 Rue Aimé Levet par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Levet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 17 Rue Aimé Levet se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Aimé Levet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Aimé Levet se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Aimé Levet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Aimé Levet est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
