17 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Albert Lyard, affiche un prix moyen de 6 490 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 17 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Novel-Louis Armand.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anemones à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 638 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 223 mètres
Ventes au 17 Rue Albert Lyard
Une vente a été recensée au 17 Rue Albert Lyard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Albert Lyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Albert Lyard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert Lyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert Lyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Albert Lyard dans son marché local
Prix du 17 Rue Albert Lyard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lyard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 490 €/m², le 17 Rue Albert Lyard se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Albert Lyard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Albert Lyard se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 33.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
