3 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 760 €

de 5 408 € à 8 450 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 760 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°4 et de 0.31 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 3 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Novel-Louis Armand.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de Novel à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 814 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 285 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1094 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 458 mètres
- Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Lyard

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Lyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Albert Lyard dans son marché local

Prix du 3 Rue Albert Lyard par rapport à la voie

Sur Rue Albert Lyard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 849 €/m². Avec un prix moyen de 6 760 €/m², le 3 Rue Albert Lyard se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Albert Lyard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Albert Lyard se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Annecy et 32.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Acacias, 74370 Annecy(7,103 €)

Rue du Général Brocard, 74370 Annecy(7,375 €)

Rue du Mont-Kemmel, 74370 Annecy(7,303 €)

Rue Louis Armand, 74370 Annecy(6,880 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Albert Lyard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Albert Lyard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.