3 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Lyard, affiche un prix moyen de 7 224 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 3 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Novel-Louis Armand.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 814 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 285 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 458 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Lyard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Lyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Lyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Lyard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Lyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Lyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Lyard dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Lyard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lyard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 814 €/m². Avec un prix moyen de 7 224 €/m², le 3 Rue Albert Lyard se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Lyard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Albert Lyard se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et 48.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
