5 bis Rue Albert Lyard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Albert Lyard, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°6 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Albert Lyard, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anemones à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 763 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 488 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Albert Lyard
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Albert Lyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Albert Lyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Albert Lyard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Albert Lyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Albert Lyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Albert Lyard dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Albert Lyard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lyard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 5 bis Rue Albert Lyard se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Albert Lyard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Albert Lyard se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Albert Lyard à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Albert Lyard est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
