1 Rue Albert Samain, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 966 €

de 3 582 € à 5 738 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Albert Samain, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°2 et de 8.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 1 Rue Albert Samain, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Mont-Blanc à 90 mètres
- Annecy à 1622 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1121 mètres
- Collège privé Les Tilleuls à 269 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1574 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 840 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 357 mètres
- Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Samain

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Albert Samain(4 845€)

4 Rue Albert Samain(4 597€)

7 Rue Albert Samain(4 605€)

40 Avenue de France(4 300€)

43 Avenue de France(4 442€)

20 Rue Georges Martin(5 313€)

42 Avenue de France(4 882€)

24 Rue Georges Martin(5 113€)

Prix du 1 Rue Albert Samain dans son marché local

Prix du 1 Rue Albert Samain par rapport à la voie

Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 1 Rue Albert Samain se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Albert Samain par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Samain se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.