2 Rue Albert Samain, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 845 €

de 3 577 € à 5 731 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Albert Samain, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue Albert Samain, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Mont-Blanc à 97 mètres
- Annecy à 1618 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1129 mètres
- Collège privé Les Tilleuls à 261 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1568 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 835 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 360 mètres
- Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 197 mètres

Ventes au 2 Rue Albert Samain

Les 2 ventes au 2 Rue Albert Samain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juillet 2022

285 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57 m²

2 Rue Albert Samain, 74370 Annecy

14 avril 2023

255 000 €(4 474 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57 m²

2 Rue Albert Samain, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Albert Samain(4 966€)

4 Rue Albert Samain(4 597€)

7 Rue Albert Samain(4 605€)

40 Avenue de France(4 300€)

42 Avenue de France(4 882€)

43 Avenue de France(4 442€)

44 Avenue de France(5 013€)

20 Rue Georges Martin(5 313€)

Prix du 2 Rue Albert Samain dans son marché local

Prix du 2 Rue Albert Samain par rapport à la voie

Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 2 Rue Albert Samain se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Albert Samain par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Samain se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.