13 Rue Albert Samain, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 717 €

de 3 645 € à 5 856 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 13 Rue Albert Samain, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°7 et de 2.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 13 Rue Albert Samain, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Mont-Blanc à 152 mètres
- Annecy à 1707 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1086 mètres
- Collège privé Les Tilleuls à 325 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1641 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 922 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 336 mètres
- Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 283 mètres

Ventes au 13 Rue Albert Samain

Une vente a été recensée au 13 Rue Albert Samain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 décembre 2021

1 880 000 €(4 552 €/m²)

Appartement (7 lots)Appart. (7 lots)•5 pièces5 p•413 m²

13 Rue Albert Samain, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Albert Samain(4 605€)

4 Rue Albert Samain(4 597€)

50 Avenue de France(4 866€)

48 Avenue de France(4 804€)

52 Avenue de France(4 620€)

3 Route du Périmètre(5 300€)

46 Avenue de France(4 896€)

Prix du 13 Rue Albert Samain dans son marché local

Prix du 13 Rue Albert Samain par rapport à la voie

Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 13 Rue Albert Samain se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Albert Samain par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Albert Samain se situe 12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.