7 Rue Albert Samain, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 605 €

de 3 578 € à 5 207 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Albert Samain, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Rue Albert Samain, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Mont-Blanc à 120 mètres
- Annecy à 1669 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1101 mètres
- Collège privé Les Tilleuls à 297 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1610 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 884 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 374 mètres
- Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert Samain

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Albert Samain(4 597€)

13 Rue Albert Samain(4 717€)

1 Rue Albert Samain(4 966€)

2 Rue Albert Samain(4 845€)

46 Avenue de France(4 896€)

44 Avenue de France(5 013€)

26 Rue Georges Martin(4 992€)

48 Avenue de France(4 804€)

Prix du 7 Rue Albert Samain dans son marché local

Prix du 7 Rue Albert Samain par rapport à la voie

Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 7 Rue Albert Samain se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Albert Samain par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Samain se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.