1 Rue André Fumex, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Fumex, affiche un prix moyen de 5 898 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Fumex, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 5 locaux - 65 parkings - 1174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpins à 82 mètres
- - Annecy à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 564 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1183 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 388 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 428 mètres
Ventes au 1 Rue André Fumex
Les 3 ventes au 1 Rue André Fumex donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Fumex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Fumex, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Fumex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Fumex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Fumex dans son marché local
Prix du 1 Rue André Fumex par rapport à la voie
Sur Rue André Fumex, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 898 €/m², le 1 Rue André Fumex se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Fumex par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Fumex se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Fumex à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Fumex est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
