2 Rue Arthur Rimbaud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 5 135 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arthur Rimbaud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 3965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 589 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 77 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arthur Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arthur Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arthur Rimbaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 2 Rue Arthur Rimbaud se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arthur Rimbaud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arthur Rimbaud se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arthur Rimbaud à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arthur Rimbaud est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
